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房地產稅征收？你該了解什么

2018-05-09稅務代辦

征收房產稅的呼聲網上隨處可見，但是什么房產稅，房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。房地產稅的立法成為社會普遍關注的問題，然而，加快房地產稅的立法和實施是政府的重要任務，是社會的需求。

那么房地產稅又是什么呢，這個稅收更是大家關心的問題，房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。

上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼吁盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。

那么大家主要關心的問題是幾點，下面來看看：第一.立法的進展。一個稅種的出臺，如果能夠拿出來征求意見，就應該比較有眉目了；如果上了國務院常務會議，那么更好了；如果拿到全國人大常委會，機會就更大了。目前，還處在加快起草完善法律草案的階段，不能說八字沒有一撇，但也似乎連個起筆都不算，才是開始，萬里長征的第一步還沒有解決。這也意味著還有很多路要走。

第二、立法權主導。這個很重要，此前完成稅收法定的環境保護稅法、船舶噸稅法、煙葉稅法都是行政部門主導，由國務院的部門牽頭起草，先在國務院通過草案，再提交人大審議。部門立法的色彩很濃，當然，環保稅突破部門立法上有了很大進步，開創了權力機關垂直授權立法的先河。房產稅法由預算工委和財政部牽頭，預算工作委員會是全國人大常委會的工作機構。如果能夠出臺一部由人大部門主導的稅收法律，那真的是奇功一件。當然，大家也要做好心理準備，比如當年證券法、信托法、證券投資基金法都是人大部門牽頭，出臺過程中爭議也會大。那么時間上也會被拖延。

第三、立法程序。即使將來房地產稅法草案出來，提交給全國人大常委會審議。全國人大常委會審議法律通常是三審，此前的環保稅法、船舶噸稅法、煙葉稅法因為實在是太簡單，只審議了兩次就通過了。房地產稅你不必擔心，“三碗不過崗”。全國人大常委會一般是兩個月開一次會議，三次審議連者審，最快也要四個月。這個更需要時間的考驗。

綜上，房產稅的立法和實施需要一個長久的過程，不是一夕就可以完成的。關于房產稅信息，關注官方信息，才能正確把握！

在這方面還有疑問可以聯系悟空財稅，悟空財稅服務熱線：40000-777-72.

來源：悟空財稅

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